Çankaya Oran Mahallesi Emlakçı | 2025 Oran Gayrimenkul Rehberi – Profesyonel Emlak Danışmanı

Ankara’nın modern yaşam merkezi olarak bilinen Çankaya Oran Mahallesi, lüks konut projeleri, güvenli yaşam alanları, geniş sosyal donatılar, kaliteli site yaşamı ve yeşil alanlarıyla hem yerli hem yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgelerden biridir.
Bu nedenle Google’da sık aranan anahtar kelimelerden biri:
? “Çankaya Oran Mahallesi emlakçı”

Peki Oran’da doğru emlakçıyı nasıl seçersiniz?
Lüks segmentte doğru fiyatlandırma nasıl yapılır?
Evinizi en kısa sürede en iyi fiyata nasıl satabilirsiniz?

Oran Mahallesi’nde Neden Profesyonel Bir Emlakçı ile Çalışmalısınız?

✔ 1. Lüks Segment Uzmanlığı – Oran Farklı Bir Pazar Dinamiğine Sahiptir

Oran’da konut yapısı Ankara’nın pek çok bölgesine göre daha üst segmenttir:

Lüks site projeleri

Rezidans tipinde konutlar

Büyük metrekareli 3+1 – 4+1 – 5+1 daireler

Güvenlikli siteler

Kapalı otopark, sosyal tesis, spor alanları

Yeşil alan manzaralı konumlar

Modern mimarili geniş yaşam alanları

Bu nedenle Oran Mahallesi emlakçı, bölgenin premium değerini bilen profesyonel biri olmalıdır.

2. Doğru Fiyatlandırma – Oran’da Satışın %70’i Burada Kazanılır

Oran bölgesi, Ankara’nın en istikrarlı değer artışı gösteren semtleri arasında yer alır.
Fiyatlandırma yapılırken şu kriterler çok önemlidir:

Sitenin bilinirliği ve prestiji

Blok konumu

Kat seviyesi (yüksek kat ve manzara ciddi fark yaratır)

Net kullanım alanı

Tadilat – modernizasyon durumu

Site içi sosyal olanaklar

Otopark – güvenlik – spor alanları

Bölgedeki güncel satılık ve satılmış emsal değerleri

Profesyonel bir analiz yapılmadan ilan açmak satış süresini uzatır ve fiyat kaybı yaratır.

3. Dijital Pazarlama – Oran Mahallesi’nin Alıcı Kitlesi Dijitalde

Lüks segmentte sunum çok kritiktir.
Oran’da mülk satmanın en etkili yolu profesyonel tanıtımdır:

Ultra kaliteli geniş açılı fotoğraf çekimi

Drone ile site ve çevre görüntüleri

4K video tur

3D sanal tur

Instagram – TikTok – YouTube kısa videolar

SEO uyumlu ilan açıklamaları

Google Ads ile hedefli reklam

Sahibinden premium ilan yönetimi

Yabancı alıcıya yönelik çok dilli tanıtım

Bu yöntemler Oran’daki mülklerin daha nitelikli alıcıya ulaşmasını sağlar.

2025 Oran Mahallesi Gayrimenkul Piyasası – Satılık & Kiralık Trendleri

Satılık Konutlarda Trend

3+1 ve 4+1 geniş daireler en çok talep gören segment.

Modernize edilmiş konutlar daha hızlı satılıyor.

Manzaralı daireler premium fiyatla el değiştiriyor.

Sosyal tesisli sitelerde değer artışı sürüyor.

Kiralık Konutlarda Trend

Diplomatik çalışanlar ve üst düzey şirket personeli ağırlıklı talep oluşturuyor.

Sosyal tesisli sitelerde kiralama süresi çok düşük.

Masrafsız daireler 1–3 gün arasında kiralanıyor.

Google People Also Ask – SEO Uyumlu Sık Sorulan Sorular

? Oran’da evimi hızlı nasıl satarım?

Doğru fiyat + profesyonel fotoğraf & video + hedefli Google Ads reklamları.

? Dairemin gerçek değerini nasıl öğrenirim?

Yerinde ücretsiz ekspertiz + güncel satılmış emsal karşılaştırması.

? Oran’da en çok hangi daireler talep görüyor?

Güvenlikli site içi, geniş ve modern 3+1 – 4+1 daireler.

? Oran emlakçı komisyonu ne kadar?

Kanuni komisyon oranları uygulanır.

Neden Eyyüp Düşden ile Çalışmalısınız?

✔ Oran Mahallesi bölge uzmanlığı
✔ Lüks segment satış deneyimi
✔ Profesyonel drone + fotoğraf + 4K video çekimi
✔ Google Ads destekli premium pazarlama
✔ SEO uyumlu ilan metni hazırlığı
✔ Diplomat ve üst düzey alıcı portföyü
✔ Sahibinden premium ilan yönetimi
✔ Hızlı ve doğru sonuç odaklı strateji

Oran Mahallesi’nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek mi İstiyorsunuz?

Hemen iletişime geçebilirsiniz:

Eyyüp Düşden
Su Investment & Real Estate – Çankaya Oran Emlak Danışmanı
? 0507 840 87 69
? Doğru fiyat, profesyonel tanıtım, hızlı sonuç.