Çankaya Fakülteler Mahallesi Emlakçı | 2025 Fakülteler Gayrimenkul Rehberi – Bölge Uzmanı Eyyüp Düşden

Çankaya’nın en hareketli, en merkezi ve en yüksek kiralama potansiyeline sahip bölgelerinden biri olan Fakülteler Mahallesi, Gazi Üniversitesi’ne yakınlığı, metro ve toplu ulaşıma üst düzey erişimi, çevresindeki ticari hareketlilik ve öğrenci–akademisyen yoğunluğu nedeniyle hem konut hem yatırım amaçlı gayrimenkulde Ankara’nın en talep gören noktalarından biridir.

Bölgenin konumu;
? Gazi Üniversitesi kampüsü
? Metro ve Ankaray bağlantıları
? Sağlık kurumları
?️ Resmi kurumlara yakınlık
?️ Tunalı – Kızılay – Beşevler hattına erişim kolaylığı

gibi avantajlarla birleşince, Fakülteler Mahallesi çok güçlü bir gayrimenkul piyasası oluşturur.

Google’da sık aranan ifadeler:
? “Çankaya Fakülteler Mahallesi emlakçı”
? “Fakülteler satılık daire”
? “Fakülteler kiralık daire”

Fakülteler Mahallesi’nde Neden Profesyonel Bir Emlakçı ile Çalışmalısınız?

✔ 1. Öğrenci – Akademisyen – Yatırımcı Yoğunluğu Profesyonel Pazarlama Gerektirir

Fakülteler Mahallesi’nin hedef kitlesi oldukça dinamiktir:

Gazi Üniversitesi öğrencileri

Akademisyenler

Memurlar

Genç çalışanlar

Yatırımcılar

Aile tipi kiracılar

Bu geniş kitlenin her birinin beklentisi farklıdır.
Dolayısıyla doğru pazarlama + doğru fiyatlandırma + doğru tanıtım büyük önem taşır.

2. Doğru Fiyatlandırma – Fakülteler’de Sokak Sokak Değer Farkı Bulunur

Bu bölgede fiyat analizini etkileyen unsurlar:

Gazi Üniversitesi’ne yakınlık

Metro durağına yürüme mesafesi

Apart daire – aile dairesi ayrımı

Binanın yaşı ve yapısal durumu

Net metrekare büyüklüğü

Eşyalı/eşyasız oluşu

Tadilat durumu

Kat seviyesi ve cephe

Satılmış/kiralanmış güncel emsaller

Profesyonel fiyatlandırma yapılmadığı takdirde mülk;
➡ gereksiz süre ilanda kalır
➡ yanlış müşteri kitlesine görünür
➡ değerinin altında teklif alabilir

Doğru analiz →
hızlı sonuç + yüksek kazanç + doğru müşteri

3. Dijital Pazarlama – Fakülteler’de Kiracılar ve Alıcılar İnternetten Gelir

Bölgenin kiracı ve alıcı profili araştırmacı, hızlı karar veren ve dijital dünyayı aktif kullanan bir kitle olduğundan, ilan sunum kalitesinin çok yüksek olması gereklidir.

En etkili pazarlama yöntemleri:

Ultra geniş açılı profesyonel fotoğraflar

4K video tur

3D sanal gezi

Drone çevre çekimi

SEO uyumlu ilan açıklamaları

Sahibinden Premium doping destekleri

Google Ads ile bölgesel hedefleme

Öğrenci–akademisyen kitlesine özel sosyal medya tanıtımları

Bu araçlarla mülkünüz çok daha hızlı ve doğru kitleye ulaşır.

2025 Fakülteler Mahallesi Gayrimenkul Piyasası – Satılık & Kiralık Trendleri

Satılık Konut Trendleri

Yatırım amaçlı 1+1 – 2+1 dairelere çok yüksek talep var.

Apart tarzı daireler hızlı satılıyor.

Tadilatlı ve modernize edilmiş daireler daha yüksek fiyattan alıcı buluyor.

Metroya yakın daireler prim yapıyor.

Kiralık Konut Trendleri

Öğrenci talebi sürekli ve güçlü.

Eşyalı daireler 24–48 saat içinde kiralanabiliyor.

Akademisyen ve memur kiracı talebi istikrarlı.

Merkezi konumdaki daireler kiralama hızında öne çıkıyor.

Google People Also Ask – SEO Uyumlu Sık Sorulan Sorular

? Fakülteler’de evimi hızlı nasıl satarım?

Profesyonel fotoğraf + video + doğru fiyat + Google Ads destekli görünürlük.

? Dairemin gerçek değerini nasıl öğrenirim?

Yerinde ücretsiz ekspertiz + satılmış/kiralanmış emsal analizi.

? Fakülteler’de en hızlı kiralanan daire türü hangisi?

Eşyalı 1+1 ve 2+1 daireler.

? Fakülteler Mahallesi neden yatırımcılar tarafından tercih ediliyor?

Yüksek ve sürekli kira getirisi + üniversite yakınlığı + merkezi ulaşım.

Neden Eyyüp Düşden ile Çalışmalısınız?

✔ Fakülteler bölge uzmanlığı
✔ Profesyonel fotoğraf + drone + 4K video çekimi
✔ SEO uyumlu ilan açıklaması yazımı
✔ Google Ads ile hedefli reklam yönetimi
✔ Sahibinden Premium ilan optimizasyonu
✔ Geniş öğrenci–akademisyen–memur kiracı portföyü
✔ Yerinde ücretsiz ekspertiz hizmeti
✔ Hızlı ve güvenilir satış/kiralama modeli

Fakülteler Mahallesi’nde Evinizi Satmak veya Kiraya Vermek mi İstiyorsunuz?

Hemen iletişime geçebilirsiniz:

Eyyüp Düşden
Su Investment & Real Estate – Çankaya Fakülteler Emlak Danışmanı
? 0507 840 87 69
? Doğru fiyat, profesyonel tanıtım, hızlı sonuç.